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1、抵押济南商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；

2、济南写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；

3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；

首次房子抵押借资的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子借资的额度,需要根据济南该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.

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济南贷款所需资料

1.济南贷款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,不管未婚、已婚、离异等都需要提供有效身份证、户口簿及婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）;

3.贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、资产证明等;

4.商住两用房产大额消费贷款,自建房子生意贷款,安置房屋贷款,商品住房贷款,集体房本创业贷款等抵押贷款住房的产权证;

5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

6.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有地方住)

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